¿Puede la Administración actuar contra un promotor si no se designa al técnico que lleva la dirección de obras en obras de nueva planta y uso de vivienda?...
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Equipo de expertos en Urbanismo
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El urbanismo es una disciplina del Derecho que requiere de unos enormes conocimientos teóricos y de muchas habilidades prácticas para poder afrontar con garantías toda la compleja problemática que lo rodea. El Derecho Urbanístico establece las normas y condicionantes de uno de los principales motores económicos de nuestra sociedad, lo cual hace que cuente con una legislación muy técnica que debe estar en continua evolución, revisión e interpretación por nuestros Tribunales, todo lo cual hace que sea fundamental garantizar la solidez de cada paso de la mano de un buen abogado urbanista.
Dominar el Derecho Urbanístico de la mano de un abogado urbanista le permite realizar correcto análisis su problema para que pueda afrontar sus necesidades legales con solvencia. No se trata solo de un abogado que pueda defender los derechos de los propietarios o agentes intervinientes en el urbanismo, sino que se trata de un abogado experto en urbanismo que puede hacer una correcta auditoría urbanística de cualquier problema para establecer una hoja de ruta clara con todos los pasos a seguir de la forma más eficaz, lo importante no es actuar, sino que lo importante es que cada acto que se decida hacer cuente de verdad y acerque al cliente realmente a su objetivo.
Asesorarse correctamente por un abogado urbanista es crucial para obtener un respaldo legal sólido ante cualquier necesidad dentro del sector del urbanismo, a continuación le exponemos todos los servicios que podemos ofrecer como expertos en derecho urbanístico.
Disciplina urbanística:
Protección de la legalidad urbanística
Procedimiento de restablecimiento - Alegaciones y recursos.
Legalización de obras y actuaciones sin licencia.
Oposiciones a órdenes de demolición, cumplimiento por equivalencia, proporcionalidad.
Procedimientos sancionadores
Infracciones urbanísticas - Multas y sanciones.
Alegaciones y recursos , instrucción y práctica de la prueba.
Reducción y graduación de multas, atenuantes y eximentes.
Licencias y autorizaciones urbanísticas
Obtención de licencia urbanística - Obras mayores y obras menores.
Transmisión, prórroga y caducidad, cambios de titularidad.
Declaraciones responsables - Presentación y control.
Obras, usos y ocupación, de todo tipo de inmuebles.
Comunicaciones previas - Autorizaciones e inspección.
Autorizaciones sectoriales, cultura, medio ambiente, dominio público.
Ruina urbanística y conservación de inmuebles:
Expedientes de ruina urbanística
Edificación en situación de ruina - Ordinaria e inminente.
Medidas cautelares y desalojo de propietarios, establecimiento y levantamiento de medidas.
Rehabilitación y conservación de inmuebles
Inspección Técnica de edificios - Actas de inspección.
Deber de conservación derechos, deberes y límites de los propietarios.
Rehabilitación de inmuebles.
Planeamiento urbanístico:
Instrumentos de planeamiento
Planes de ordenación - General y detallada.
Elaboración y tramitación. Alegaciones, auditorías de ejecución y gestión.
Desarrollos urbanísticos:
Gestión urbanística
Transformación Urbanística - Programas y Áreas de Actuación.
Actuaciones Sistemáticas (Unidades de Ejecución), sistemas de compensación, cooperación o expropiación.
Actuaciones Asistemáticas, actuaciones urbanísticas y obra pública ordinaria.
Reparcelaciones - Proyectos de Reparcelación.
Innecesariedad, propietario único, operaciones complementarias.
Cargas urbanísticas, Distribución, concentración y cancelación de cargas.
Aprovechamientos urbanísticos, Cálculo, reservas, transferencias, excesos y compensación monetaria sustitutiva.
Obras de urbanización:
Proyecto de obras de urbanización
Ejecución de urbanización - Distribución de cargas de urbanización.
Recepción de obras de urbanización, recepción tácita o expresa de obras de urbanización.
Cuentas de liquidación del sistema, auditorías de liquidación provisional y definitiva.
Expropiaciones y tasaciones
Expedientes de expropiación forzosa - Ocupación directa.
Métodos de cálculo - Tasación conjunta e individual