Mar
28
¿Cuánto tiempo tengo para solicitar la devolución del ICIO?
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La devolución de lo pagado indebidamente en el ICO es un tema complejo y que ha generado mucha polémica, no obstante, con este artículo intentamos ayudar a todos esos interesados que, en época de crisis, pretenden que le sean devueltos aquellos importes pagados indebidamente, evitando así los grandes abusos que venimos detectando en la Administración Local, que al estar en muchos casos en quiebra económica y suspensión de pagos, pretende aprovecharse, muchas veces, de estos "vacíos legales" para tapar agujeros en las cuentas públicas. Regulación General: devolución del ICIO como ingreso indebido En el ICIO solo se contempla la posible devolución en el momento en el que...Oct
02
Qué hacer si el Ayuntamiento no presta un correcto suministro de agua
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¿Cuándo surge el problema? El problema surge por la falta o deficiente prestación, por parte de un Ayuntamiento, del servicio de abastecimiento domiciliario de agua potable a un núcleo de población dentro su término municipal donde ejerce sus competencias. Más concretamente en los casos en que dicho núcleo de población está clasificado según el Plan General de Ordenación Urbana del municipio, como suelo urbano consolidado, donde, en la mayoría de los casos, se otorgan licencias de primera ocupación, para lo cual se requiere, en todo caso, que la parcela cuente con los servicios e infraestructuras básicos en la urbanización que necesariamente supone la completa ejecución de las obras de dichas obras de urbanizaci&oacut...Jun
03
Obligan a la Administración a prorrogar la subsidiación de una VPO
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La actual redacción del artículo 35, del Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, está suponiendo un auténtico problema para numerosas familias, que ven como desaparece la bonificación que recibían por parte del Ministerio de Fomento, de una parte de la cuota mensual de la hipoteca. Se trata de una ayuda que se conoce como subsidiación, que se ha concedido con los sucesivos planes de vivienda protegida desde 1998 hasta 2012. El artículo 35 del citado Decreto-Ley, viene a decir que “a partir de la entrada en vigor de este Real Decreto-ley quedan suprimidas las ayudas de subsidiación de préstam...Abr
10
Cómo quedan las competencias provinciales en el nuevo panorama local
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Nota: Nota Explicativa de la Reforma Local Fuente: Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas I.2.- El régimen jurídico de las competencias de las Diputaciones provinciales. La regulación de esta materia presenta una especial incidencia en las tareas que va a desempeñar la Diputación en el ámbito de los pequeños municipios, en la definición de sus competencias propias y en una relación de colaboración más intensa con la administración estatal y autonómica. 1ª.- El régimen de las competencias propias en el art. 36 LrBRL. Son competencias propias de las Diputaciones provinciales: - Las que les atribuyan en ese concepto las leyes del Estado y de las Comunidades Autónomas. - Además, las enumeradas en el apartado ...Abr
22
¿ Dónde practicar las notificaciones en las juntas de propietarios?
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El artículo 9 de la LPH establece un sistema para determinar el domicilio en el que deben practicarse las citaciones y notificaciones de los asuntos de toda índole relacionadas con la comunidad. Se señala como prioritario el domicilio designado por el propietario en cumplimiento de la obligación que al respecto se le impone; en defecto del designado por el copropietario, se determina, imperativamente, como domicilio el piso o local perteneciente a la comunidad, precisando que la entrega al ocupante del mismo surtirá plenos efectos, de donde cabe deducir que no es necesario su entrega al propietario. Finalmente y para el supuesto de que no sea posible practicar el acto de comunicación en ninguno de los domicilios desi...Abr
22
¿Cómo funcionan las juntas de propietarios y comunidades de vecinos?
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La Junta, como manifiesta el preámbulo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal está compuesta de todos los titulares, tiene los cometidos propios de un órgano rector colectivo, ha de reunirse preceptivamente una vez al año, y para la adopción de acuerdos válidos se requiere, por regla general, el voto favorable tanto de la mayoría numérica o personal cuanto de la económica, salvo cuando la trascendencia de la materia requiera la unanimidad, o bien cuando por el contrario, por la relativa importancia de aquélla, y para que la simple pasividad de los propietarios no entorpezca el funcionamiento ...Abr
24
Si me desahucian y pierden mis bienes ¿responsabilidad patrimonial?
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Responsabilidad patrimonial por pérdida de bienes y enseres de un alzamiento por desahucio. Incumplimiento de la obligación de custodia asumida por la Corporación tras aceptar hacerse cargo de los bienes. El Ayuntamiento aceptó hacerse cargo de una serie de bienes de cuya procedencia y especial valor se le informó, con objeto de que los custodiara en un lugar adecuado a sus características, para su “depósito judicial”. De este modo y de una foma explicita asumió dicha obligación de custodia y en su caso, devolución, obligación que debía cumplir independientemente de su vestimenta jurídica. La responsabilidad que declara la Sala de instancia, no es la ...Abr
25
Parques Eólicos tasa del 1,5% de sus ingresos si usan las vías pública
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PLANTEAMIENTO: Partiendo de la premisa de que “…Se declaran de utilidad pública las instalaciones eléctricas de generación, transporte y distribución de energía eléctrica, a los efectos de expropiación forzosa de los bienes y derechos necesarios para su establecimiento y de la imposición y ejercicio de la servidumbre de paso….”, cuyos efectos hacen que lleve implícita: La necesidad de ocupación de los bienes o de adquisición de los derechos afectados e implicará la urgente ocupación a los efectos del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa. la autorización para el establecimiento o paso de la instalación ...Abr
21
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo: Protección al Consumidor
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Con la entrada en vigor de la nueva Directiva Europea, se pretende paliar los daños que la actual crisis ha provocado en las reglas del juego del sistema financiero. Comportamientos irresponsables de los principales actores han provocado graves daños en la economía mundial, a día de hoy, difíciles de reparar. El panorama del sector prestatario es bastante desalentador, basado en un aumento en los impagos frente a ventas forzosas con precios de mercado muy inferiores a los vistos hasta ahora. La mayor parte referido a bienes inmuebles de uso residencial. Otro de los problemas observados, era el hecho de que muchos créditos se suscribían en moneda extranjera por...Mar
20
Claves del futuro Decreto Ley del Programa de Impulso a la Construcción Sostenible en Andalucía
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El consejo de gobierno de la junta de Andalucía ha aprobado el Decreto Ley del Programa de Impulso a la Construcción Sostenible, destinado a conseguir dos objetivos principales: la creación de empleo por un lado y de otro el ahorro en gasto energético para miles de hogares y empresas andaluces. Para lograr dichos objetivos, el programa a se basa fundamentalmente en dos políticas de actuación; La primera de ellas incentivando obras de rehabilitación, reforma, adaptación y renovación de instalaciones para el ahorro y la eficiencia energética. La segunda de ella basada en la reconversión de empresas y pymes hacia actividades de rehabilitación y construcción sostenible. Obras de reforma Financiadas con 150 millones de euros para un plazo de 2...Mar
21
El Medio Ambiente en tiempo de crisis: Minas de Aznalcóllar (Sevilla)
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El Ministerio de Hacienda y Administraciones Publicas y la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo andaluza, han acordado que el Gobierno central retire el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el ejecutivo central contra la Junta de Andalucía, con motivo de la reapertura de la mina de Aznalcóllar (Sevilla), por considerar que la Junta invadía la competencia estatal en materia de minas. Para Susana Díaz, presidenta de la Junta de Andalucía, el conflicto de competencia no pudía suponer el obstaculo que impidiera la reapertura de la mina. La vuelta al funcionamiento de l...